大河報·大河客戶端記者 郭致遠(yuǎn)文 圖

　　“最近幾年，俺前妻、兒子相繼死了，8年前前妻以她名義購買的房子，房產(chǎn)證早辦好了?？墒情_發(fā)商卻不給我，非要當(dāng)事人領(lǐng)取!”11月29日，鄭州市民謝先生反映稱，為了向開發(fā)商討要房產(chǎn)證，他攜帶著戶口本、妻兒死亡證明等數(shù)個證件，以示證明“孩子他媽是他親媽”，卻屢遭拒絕。

　　投訴：領(lǐng)房本被告知要死人簽字

　　今年67歲的謝先生，老家是南陽鎮(zhèn)平縣，1979年和前妻結(jié)婚后，來鄭州務(wù)工生活多年。不久，兩人生育了一個兒子。這段婚姻存續(xù)至1997年，兩人感情不和協(xié)議離婚，“在此之前，兒子到部隊參軍了，為了使孩子有個接受過程，待他到軍隊之后，才慢慢告訴了父母的事兒?！敝x先生說，兩人的離婚的時候，考慮到孩子逐漸長大，對其是更隨母親生活，還是跟隨父親生活，并沒有做出明確說明。而是有他自己決定。

　　謝稱，他和前妻離婚次年，自己又組建了新的家庭，但是并未生育孩子。期間，兩人雖然離婚了，由于兒子“夾在中間”，彼此也沒中斷聯(lián)系。2008年，前妻以其個人名義，出資20多萬元在興華南街購買了一套經(jīng)適房。2011年，房產(chǎn)證辦好不久，妻子去世。她去世后，為了證明兒子享受繼承權(quán)，還特意到社區(qū)開了證明，證實前妻沒有其他子女、父母亦過失。

　　“證明開好了，拖了幾年沒去申領(lǐng)，誰想到兒子會意外死亡，帶來恁多麻煩。”謝先生哽咽著說，今年8月份，兒子去世后，他拿著事關(guān)該房子的各種證明，多次找開發(fā)商領(lǐng)取房產(chǎn)證，卻被告知，需要當(dāng)事本人簽字申領(lǐng)，“兩人都死了，這不是為難人嘛。”

　　說法：開發(fā)商研判后再作回復(fù)

　　謝先生前妻購買的房子，當(dāng)年有河南省大起立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。29日上午10點多，在這家公司的辦公室，一位女工作人員接待了謝先生，她獲知老人的情況后，立即致電公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反饋。

　　“四五年了，老先生咋才來領(lǐng)房產(chǎn)證啊?！笔状谓哟x先生，該工作人員亦是滿臉的疑惑。公司領(lǐng)導(dǎo)很快回應(yīng)稱，謝先生的情況比較特殊，待他們征求公司法務(wù)人員做出研判后，馬上給老人回復(fù)能否申領(lǐng)，“不是我們刻意難為您，是我們擔(dān)心今天你領(lǐng)走了，明天又冒出個人，說他也有權(quán)申領(lǐng)。這樣一來，我們就十分被動了。”

　　在現(xiàn)場，謝先生提出建議說，他理解開發(fā)商的顧慮，為了使他們“免責(zé)”，自己能否出具個證明，顯示前期、兒子及他三人之間的關(guān)系，“我簽字畫押了，我留一份，你們保留一份，應(yīng)該不會有問題吧。”

　　針對他的建議，這名女工作人員未做正面回應(yīng)，只是解釋稱，一切以公司的正式回復(fù)為準(zhǔn)，她不能擅自做主。

　　現(xiàn)狀：老人希冀給孫兒留些“念想”

　　多次領(lǐng)房產(chǎn)證“受挫”，謝先生說他并不氣餒，只是想通過自己努力，讓故去的前妻、兒子，給孫兒留些念想。兒子去世后，小孫子跟隨他媽媽生活?，F(xiàn)在，希望與孩子的舅舅、母親等人協(xié)商處理此事，“人都不在了，不愿看到因為這套房子，再給7歲小孫子未來的生活，增添煩惱?！?/p>

　　對于謝先生和開發(fā)商來說，不僅僅是一個簡單的領(lǐng)房產(chǎn)證手續(xù)，尤其可能涉及法律問題，開發(fā)商的做法是否合適需要區(qū)別對待。根據(jù)法律規(guī)定，謝先生與前妻離婚并再婚，他與前妻之間不存在繼承等法律關(guān)系，前妻去世后房產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)是兒子，兒子去世，謝的孫子可代為繼承。如果謝先生是孫子監(jiān)護(hù)人，他就有權(quán)代替孫子領(lǐng)取房本;或者由其他監(jiān)護(hù)人來領(lǐng)取房本。