河南商報(bào)首席記者 鄧飛

　　當(dāng)前鄭州市房地產(chǎn)形勢(shì)是什么樣子？3月2日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（以下稱(chēng)鄭州市房管局）召開(kāi)了“2017年全市住房保障和房地產(chǎn)管理工作會(huì)議”，對(duì)外披露了一些數(shù)據(jù)信息。

　　【信息一】

　　全市商住房去化周期

　　力爭(zhēng)回歸6~12個(gè)月

　　過(guò)去的一年，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍然保持一定的增速，鄭州市的商品住宅去化周期在不斷縮短，庫(kù)存壓力進(jìn)一步化解。2016年，全市商品住宅去化周期為4.1個(gè)月。

　　河南商報(bào)記者了解到，2017年，鄭州將加快建立適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)落實(shí)上級(jí)關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存政策要求，使全市商品住房庫(kù)存去化周期回歸6~12個(gè)月。另外，鄭州還將支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，爭(zhēng)取非住宅庫(kù)存去化周期繼續(xù)下降。

　　【信息二】

　　繼續(xù)落實(shí)住房限購(gòu)政策

　　河南商報(bào)記者從當(dāng)天的會(huì)議中獲悉，“加快建立適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制”已成為鄭州市房管局在2017年要突出抓好的重點(diǎn)工作。與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān)的，就是2017年鄭州要堅(jiān)定貫徹落實(shí)住房限購(gòu)政策，保證限購(gòu)政策的有效執(zhí)行。

　　不僅要加大監(jiān)督檢查力度，不斷規(guī)范新建商品房銷(xiāo)售行為和存量房交易行為，還要充分發(fā)揮信用評(píng)價(jià)體系的作用，進(jìn)一步規(guī)范商品房簽約行為。另外，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、加快發(fā)展成品住宅建設(shè)也被當(dāng)做重點(diǎn)工作。另外，河南商報(bào)記者從會(huì)議中了解到，2017年，在住房保障方面，鄭州主要目標(biāo)任務(wù)是：新開(kāi)工棚戶區(qū)改造住房103030套，基本建成保障性住房70000套，公共租賃住房分配入住7138套。

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　　杭州：暫停對(duì)有2套及以上本市戶籍居民售房

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購(gòu)以及2016年11月10日升級(jí)限購(gòu)措施基礎(chǔ)上，杭州市住保房管局于昨日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》（下稱(chēng)《通知》）,明確2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策。

　　《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房?！锻ㄖ愤€增設(shè)了針對(duì)本地戶籍居民家庭的限購(gòu)措施，明確暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。