本報訊（記者 李娜）事關百姓住房，事關生活環(huán)境——昨日上午，《河南省物業(yè)管理條例（修訂草案）（三次審議稿）》提請省十二屆人大常委會第三十一次會議審議。有望此次通過審議的修訂草案做了哪些“大修”？百姓至為關心的物業(yè)問題，哪些做了修改？

　　業(yè)委會成員要有補貼

　　規(guī)模大的小區(qū)，多則上萬人，籌備召開業(yè)主大會困難。《草案》三審稿規(guī)定：業(yè)主戶數(shù)超過三百戶的，可以成立業(yè)主代表大會，由業(yè)主代表大會履行與業(yè)主大會相同的職責。

　　有些小區(qū)業(yè)委會形同虛設，為調動業(yè)委會成員的工作積極性、保證業(yè)委會成員正常履職，《草案》三審稿明確了對業(yè)委會成員進行補貼的規(guī)定：對業(yè)主委員會成員，應當根據(jù)工作情況給予適當補貼。業(yè)主委員會成員補貼來源和支付標準，由業(yè)主大會決定。

　　利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，所得收益可以按照業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的工作經(jīng)費。

　　廣告車位收支要公示

　　小區(qū)的電梯里，往往會掛有廣告，也有部分小區(qū)的停車位進行了出租，這些收益利用的是公共資源。這些費用有多少？怎么用？《草案》三審稿新增規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置，公示物業(yè)服務合同約定的服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等情況，公示物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收益和支出情況，公示物業(yè)管理區(qū)域內公共車位、共用車庫經(jīng)營所得收益和支出情況等。業(yè)主對公示內容有異議的，物業(yè)服務企業(yè)應當答復。

　　水電氣費用可享優(yōu)惠

　　《草案》三審稿規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)依法享受國家和省有關現(xiàn)代服務業(yè)規(guī)定的優(yōu)惠政策。住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備運行、維護、保潔、綠化等物業(yè)公共服務過程中的用水、用電、用氣價格，按照當?shù)鼐用袷褂脙r格標準執(zhí)行，但洗車、餐飲等經(jīng)營性用水、用電、用氣除外。

　　物業(yè)收費不能亂漲價

　　《草案》三審稿規(guī)定：物業(yè)服務收費應當遵循質價相符、公平公正、合理誠信的原則。物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主收取服務合同之外的任何未予標明的費用。物業(yè)服務收費應當保持相對穩(wěn)定，確需調整的，物業(yè)服務企業(yè)應當與業(yè)主委員會協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會同意。在法律責任中規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內公示等形式督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。