宜居之城有哪些基本條件？環(huán)境？基礎(chǔ)設(shè)施？商業(yè)配套？《國(guó)家“十三五”規(guī)劃綱要》提出：“因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)城融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)”，將特色小鎮(zhèn)打造為宜居之城。中原本土知名房地產(chǎn)企業(yè)——新田集團(tuán)也打造出了宜居、宜業(yè)、宜商的特色商業(yè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

　　近日，“2016中原特色小鎮(zhèn)發(fā)展論壇暨新田城商業(yè)品牌簽約儀式”在新田美爵酒店隆重舉行。國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)、品牌嘉賓逾300人到場(chǎng)，帶著對(duì)特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)注、對(duì)商業(yè)發(fā)展的未來(lái)想法，他們圍繞“特色小鎮(zhèn)”、“經(jīng)濟(jì)發(fā)展”、“商業(yè)地產(chǎn)”等展開(kāi)了一場(chǎng)深度討論。

　　那么，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)地產(chǎn)如何與特色小鎮(zhèn)相結(jié)合？特色小鎮(zhèn)如何塑造出自己的品牌？聽(tīng)聽(tīng)會(huì)議邀請(qǐng)的嘉賓們?cè)趺凑f(shuō)！

　　特色小鎮(zhèn)建設(shè)：應(yīng)有城、有業(yè)、有配套

　　中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任、中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利做了“經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的商業(yè)地產(chǎn)與品牌規(guī)劃”為主題的演講。

　　郭增利說(shuō)，如今，大城市發(fā)展面臨的問(wèn)題越發(fā)突出，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是一種新的發(fā)展道路。它的打造，應(yīng)該做到宜居、宜業(yè)、宜商，其中的商業(yè)部分不僅是配套問(wèn)題，還對(duì)地區(qū)發(fā)展有著綜合影響，非常重要。

　　目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正從投資型轉(zhuǎn)向消費(fèi)型，未來(lái)發(fā)展應(yīng)該跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立聯(lián)系，在建設(shè)特色小鎮(zhèn)的過(guò)程中，要注意打造特色、打出品牌。我們要把小鎮(zhèn)的社會(huì)服務(wù)、城市服務(wù)功能購(gòu)物中心化，使特色小鎮(zhèn)真正成為生活重心，成為社會(huì)服務(wù)的功能體。

　　購(gòu)物中心、商業(yè)產(chǎn)業(yè)，這些跟特色小鎮(zhèn)應(yīng)該建立良好聯(lián)系，以便滿足人們的消費(fèi)和服務(wù)。當(dāng)有一天，當(dāng)小鎮(zhèn)有良好的居住環(huán)境，有了漂亮的辦公室，又有了很好的配套措施，特色小鎮(zhèn)將會(huì)變得比大城市更有吸引力！

　　新田城維他小鎮(zhèn)：特色小鎮(zhèn)杰出代表

　　2016中原特色小鎮(zhèn)發(fā)展對(duì)話論壇，中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任、中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利、首創(chuàng)鉅大副總裁蔣榮虎、紅星美凱龍發(fā)展中心總經(jīng)理陳思明、凱匯資產(chǎn)總經(jīng)理殷錦輝、河南鄭州國(guó)貿(mào)商業(yè)有限公司總裁司小偉展開(kāi)對(duì)話。他們，是最先看到新田城維他小鎮(zhèn)發(fā)展商機(jī)的一批人。

　　翻看地圖，以航海路為起點(diǎn)，終點(diǎn)至洞林湖上游濕地處，沿湖規(guī)劃一條特色分明的濱水新樂(lè)園，這就是新田維他小鎮(zhèn)的位置所在。它采用一河二廊七區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，以國(guó)際名品銜接生態(tài)旅游，用文化創(chuàng)意拼貼娛樂(lè)休閑。

　　司小偉說(shuō)，新田城維他小鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃與其他小鎮(zhèn)有所不同，致力于在每個(gè)商業(yè)區(qū)尋找客戶需求，形成主題定位的差異化競(jìng)爭(zhēng)。比如，新田城維他小鎮(zhèn)山水秀美、自然環(huán)境好，它具備天然的生態(tài)環(huán)境，符合大眾對(duì)生態(tài)自然的追求，在娛樂(lè)過(guò)程中完成消費(fèi)環(huán)節(jié)，滿足生活各個(gè)環(huán)節(jié)，這是維他小鎮(zhèn)最大的特色，也是對(duì)商業(yè)形式同質(zhì)化問(wèn)題的最好解決方案。

　　奧斯萊斯、紅星美凱龍、凱匯資產(chǎn)，這些都是曾在商業(yè)發(fā)展的浪潮中創(chuàng)下輝煌業(yè)績(jī)的著名品牌，他們?yōu)楹芜x擇與新田城維他小鎮(zhèn)牽手合作呢？幾家領(lǐng)導(dǎo)分別闡述了自己的觀點(diǎn)。他們均認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿薮?，而新田城維他小鎮(zhèn)則是特色小鎮(zhèn)的杰出代表。未來(lái)，將有可能作為國(guó)家名片，走出河南、走出中國(guó)、走向世界。

　　新田城維他小鎮(zhèn)整合最優(yōu)質(zhì)的資源，沿湖打造出一條復(fù)合型濱湖生態(tài)商業(yè)鏈，同時(shí)引進(jìn)大型主題商業(yè)中心，極力打造慢生活休閑度假勝地，把洞林湖區(qū)打造成為一個(gè)“城中有天天有地，繁華不離城”的生態(tài)衛(wèi)星城。

　　品牌云集：商業(yè)產(chǎn)業(yè)通過(guò)品牌塑造特色

　　為什么叫維他小鎮(zhèn)？新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛先生給出了解釋：維他vita代表的是一種生命、一種生活，每個(gè)人都需要豐富的維他命。根據(jù)不同商業(yè)區(qū)域規(guī)劃的維他小鎮(zhèn)，可以讓人們感受更豐富的生活體驗(yàn)。而這些體驗(yàn)，則通過(guò)品牌來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　目前新田城維他小鎮(zhèn)商業(yè)規(guī)劃1100畝，商業(yè)總建筑面積達(dá)到500萬(wàn)平方，有奧特萊斯、主題商業(yè)、主題酒店、雙子島影院、健身會(huì)所、運(yùn)動(dòng)公園、洞林寺等等，維他小鎮(zhèn)規(guī)劃的第一個(gè)板塊，主要以品牌零售、兒童樂(lè)園、奢侈品等為主，主題商業(yè)區(qū)未來(lái)會(huì)投入科技海洋館，主要用于科技技術(shù)讓人們體驗(yàn)鯊魚沖擊玻璃的感覺(jué)，讓大家在購(gòu)物的同時(shí)可以體驗(yàn)到不同的感受。

　　此次盛典，新田集團(tuán)與丹尼斯、浩沙健身、雅高酒店、水上文化公園、伯利恒、耀萊影城、房車俱樂(lè)部、醬油熊、張福記、托斯卡納、尚空間俄式廚房、西湖春天等品牌簽約，迎來(lái)了眾多國(guó)內(nèi)外著名商業(yè)品牌入駐，將進(jìn)一步推動(dòng)新田城全新商業(yè)體驗(yàn)升級(jí)。

　　在項(xiàng)目中融入創(chuàng)意和文化元素，在項(xiàng)目上增強(qiáng)空間體驗(yàn)感與商業(yè)賣點(diǎn)，打造自身商業(yè)軟實(shí)力，這是新田集團(tuán)一直堅(jiān)持的做法，也是特色小鎮(zhèn)建設(shè)的需要。

　　自2007年新田城項(xiàng)目啟動(dòng)開(kāi)始，10年時(shí)光已逝，一個(gè)百萬(wàn)方級(jí)濱湖商業(yè)集群，在鄭州西部已然悄然屹立，未來(lái)，發(fā)展可期！