?。ㄔ瓨祟}：地圖上的對峙 48小時嚴打炒房）

　　雄縣一售樓部前聚集著許多購房者，但這里已禁止交易

　　一售樓處雖被封停，仍在登記購房意向

　　4月1日，中央決定設立雄安新區(qū)的消息發(fā)布。多路房地產投資客涌向雄安新區(qū)。面對瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)所屬的三縣分別召開會議，布置管控房價相關事宜，三個縣凍結全部房產過戶。2日晚間到3日，大批炒房客開始從雄安新區(qū)三縣涌向周邊地區(qū)，距離最近的白溝、霸州等地成為其首選目標。為了遏制炒房客洪流，雄安新區(qū)及周邊各地政府接連出臺眾多措施控制房價，在這輪多地聯合的“組合拳”下，飆升的房價終于在48小時內逐漸“退燒”。

　　雄安新區(qū)

　　瘋狂炒房客折戟雄安新區(qū)

　　4月1日起，河北省保定市的雄縣、安新縣和容城縣便成為了全國最火的三個縣，這里從此不再是座普通的縣城，而是將要比肩深圳經濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)的雄安新區(qū)。

　　從4月1日晚開始，來自全國各地的炒房客云集雄安新區(qū)三縣。雄縣在4月1日晚上還叫價6000元一平米的房子，在3日下午就已經上漲到了25000元一平米。面對瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣政府嚴陣以待。4月2日，三縣分別召開會議，布置管控房價相關事宜。三縣凍結全部房產過戶，本地人外地人都不能買賣。商品房一律停售，二手房中介全部關停。在建的房子一律停工，農民也不允許自建房。

　　時間到了3日下午，雄安新區(qū)及周邊地區(qū)大量房屋中介和售樓中心都已被封停，瘋長的房價在48小時之內被“掐住脖子”，當地地產市場逐漸進入觀望狀態(tài)。

　　差10萬元沒買到 炒房客急哭

　　3日下午，北青報記者來到了雄縣鑫城小區(qū)銷售中心，此時銷售中心的大門已經被封條封住。李梅(化名)告訴北青報記者，4月1日晚上消息一出，雄縣多個售樓處和房屋中介就人滿為患了，除了部分本地人外，很多都是從北京、天津等地趕過來的，而當晚新房的房價在每平米6000元左右，不過很多房子需要全款購買，“當時有一個北京來的客戶說想要房子，直接帶了50多萬元現金，但全款購買的話還差10多萬元，他承諾一個月內湊齊，但根本來不及，后面來了一個人直接用全款把房子買走了，北京的那個客戶當時就哭了起來?！?/p>

　　炒房客的瘋狂讓雄縣人開了眼界。多位雄縣居民告訴北青報記者，4月1日晚，雄縣的多個開發(fā)商曾偷偷集中放開房源，當時包括鑫城小區(qū)售樓部在內的多個售樓中心都擠滿了手持巨額現金的炒房客，“我們這的人一輩子都沒見過有這么買房子的，掏幾十萬、上百萬，眼都不眨一下?！?/p>

　　雄縣賓館幾乎無房可住

　　“4月2日那天，你在雄縣的街上幾乎能看到全國各地來的車。”雄縣出租車司機鄭志杰對北青報記者說，“北京天津河北的最多，東北的車也很多，還有湖北江西，最遠的還有從海南過來的，這在以前是見不到的，這些車里，十有八九都是炒房的人?！?/p>

　　雄縣縣城雄耀路上一家賓館的前臺服務員告訴北青報記者，2號晚上賓館的所有客房都被訂滿了，當時有很多人說在縣城找了好多家賓館都沒有住的地方，直到3日下午大量炒房客轉移到雄安新區(qū)外圍地區(qū)后，雄縣這家賓館前臺終于取下了“客滿”的牌子。

　　三縣連日開會應對 防止炒房影響投資

　　面對瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣并非沒有準備。

　　4月1日成立雄安新區(qū)消息發(fā)布之時，雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產交易，凍結一切房屋過戶手續(xù)，同時開始關停售樓部和房屋中介機構。1日晚，三縣的住建、公安、城管部門派出大批人力值守各個售樓部和房產中介，維持秩序同時勸退炒房客。

　　對炒房行為的打擊是一套組合拳。

　　緊接著，4月2日上午，雄縣召開當地地產開發(fā)商、中介緊急會議，該縣分管相關工作的副縣長謝克慶稱，政府已經工作一個晚上，正在查封查處所有售樓門店，大小產權房都有，停止一切售樓行為。

　　時間到了4月3日，三縣村以上百余名干部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開“雄安新區(qū)駐村工作學習培訓會議”，會議由雄安新區(qū)臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任劉寶玲主持。會議的核心內容是“管控”，包括人員的管控，房價和地價的管控等，防止炒作行為影響投資。

　　容城縣縣長王占永4月2日對媒體表示，目前他們布置的工作第一是管控，第二是轉作風?！傲糇憧臻g，違法建設停建。等上級規(guī)章制度出臺后，會按部就班推進。”關于房地產項目凍結問題，王占永稱，下一步等待新區(qū)有關規(guī)定，按照整體要求來推進。

　　白溝

　　有樓盤房價一夜翻倍 政府查封多家中介

　　從2日開始，雄安新區(qū)三縣內的房屋已經暫停所有交易，但雄安新區(qū)的封盤卻無法阻擋這些瘋狂的炒房客，他們像泥石流一樣涌向周邊地區(qū)，距離雄縣縣城只有十幾分鐘車程的白溝鎮(zhèn)成為了地理距離上最近的目標。炒房客的瘋狂讓白溝很多樓盤一夜之間房價翻倍。白溝鎮(zhèn)相關管理部門緊急出臺相應舉措應對，3日下午開始，白溝鎮(zhèn)越來越多的售樓處及房屋中介開始被封停。

　　白溝售房者跑到雄縣“拉”買家

　　3日下午，有許多購房者聚集在雄縣鑫城小區(qū)的售樓中心門外，房產銷售人員和中介人員在這里扎堆，其中就有從白溝趕來的人。

　　“雄安新區(qū)的房子已經不能買賣了，白溝那里的房子雖然也暫時停止交易了，但是還是可以過去簽意向合同，那邊兒房源還多，價格也比雄縣便宜，開車過去就十幾分鐘時間。”中介白萌(化名)不時給身邊的人介紹。在雄縣，像白萌這樣從白溝趕來的售房者并不在少數。

　　而從雄縣到白溝的河北省042省道兩邊，有很多手中舉著售樓牌子的人在招攬買家，并不時給外地牌照的車內人員發(fā)放宣傳單。

　　房價一夜翻倍 中介稱房源緊張

　　3日下午，北青報記者來到白溝鎮(zhèn)城區(qū)內，以購房者的身份進去詢問現在是否還有房子出售，中介人員表示現在在白溝幾乎沒有開發(fā)商有房可賣，但是一些已經和開發(fā)商簽訂買房意向的人可以轉讓自己的購房合同，更改一個名字就可以了。這樣的房子平均售價大概在14000元每平米，“4月1日的時候這里的房子還不到7000元一平米呢，可以說是一天就翻倍了。”

　　“現在白溝沒房?！绷硗庖幻薪楦嬖V北青報記者，他們在賣的都是“內部房或者客戶買了想出手的”。一名代理白溝鳳凰國際樓盤的中介告訴北青報記者，房價“三天之前還是7000元每平方米，現在沒11000元拿不到房，而且必須一次性全款。早上拿了8套房，瞬間就賣沒了，轉賬慢的都沒買上?！?/p>

　　白溝鎮(zhèn)封停部分售樓部和中介

　　面對瘋狂的炒房者，白溝鎮(zhèn)政府出手了。

　　白溝鎮(zhèn)政府4月2日下發(fā)了《白溝新城規(guī)劃建設局關于責令房地產中介機構停止違法違規(guī)行為的通知》。通知顯示，如發(fā)現中介存在違法行為將依法查封。這些違法行為包括：(1)發(fā)布虛假房源、代理未取得《房屋所有權證》的房屋，為不符合交易條件的房屋提供中介服務;(2)侵占或挪用交易資金，誘騙消費者;(3)未在其經營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件、未標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準;經紀機構未在主管部門備案，中介人員未佩戴工牌實名制服務;(4)捏造散布漲價信息，或者與開發(fā)商串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。

　　白溝多家中介機構的工作人員向北青報記者表示，他們已經收到白溝新城規(guī)劃建設局下發(fā)的通知。3日下午，白溝鎮(zhèn)城區(qū)部分商品房銷售中心及中介公司開始被封停，封條上都寫著“白溝新城規(guī)劃建設局”。

　　在一家名為七號公館的樓盤售樓處，門前就被貼著兩張這樣的封條，從玻璃門向內望去，售樓處已經空無一人，不過一輛汽車停在售樓處門前，該項目的幾位售樓人員坐在車內，凡是到這里張望的人，他們都會留下電話。

　　“售樓處是3日下午被封的，為什么被封我們也不太清楚，但是老板讓我們留在這兒登記客人的信息，說以后恢復了之后再聯系?！币晃还ぷ魅藛T告訴北青報記者。

　　霸州

　　曾將房地產業(yè)納入評估稽查重點

　　昨日，北青報記者了解到，大批炒房客已從雄縣轉戰(zhàn)至距其四十公里左右的霸州。據一位售房人員介紹，霸州碧桂園南山郡上周開盤時均價12000元一平米，昨日均價已增至一平米17000元?！艾F在就是一天一個價，還有人可能根本就排不到號。我們售賣的是70年大產權洋房，由于房源有限，今天下午三點將停止排卡，不少老客戶甚至直接把錢打過來讓我?guī)退麄冾A訂項目”。

　　據該銷售人員提供的現場視頻顯示，碧桂園南山郡的售房現場人潮涌動，取卡的人排起了很長的隊，現場有工作人員維持秩序。

　　據另一房產中介介紹，霸州孔雀城最近剛開盤，今天現場聚集了至少兩千人，“來的大部分都是炒房客，現在問客戶最多的就是能否全款，之前從來沒有像現在這么忙過。”該中介人員介紹。

　　據了解，2015年，霸州市地稅局曾在“營轉增”時開展建筑房地產業(yè)專項檢查，規(guī)范該行業(yè)稅收秩序。為保證檢查工作成效，霸州市地稅局成立了專項檢查組，并建立了檢查組終身負責制，無論何時發(fā)現問題，均將繼續(xù)追究責任人責任。同時，還將建筑房地產業(yè)納入評估稽查重點工作范圍，與專項檢查一并推進，隨時對檢查工作進行抽樣核查，一旦發(fā)現問題，立即啟動追責，最大限度防范執(zhí)法風險。

　　保定

　　不久前剛限購 房價沒大波動

　　面對雄安新區(qū)及周邊地區(qū)房價的快速上漲，距離雄安新區(qū)50公里的保定市區(qū)房價是否有所變化?3日上午，北青報記者對保定的部分中介公司及售樓處進行了走訪，發(fā)現保定市區(qū)房價暫未出現較大波動，部分中介人員表示，這和不久前出臺的限購措施有關。

　　昨日上午，北青報記者來到了保定市內一處名為萬和城的小區(qū)，在小區(qū)樓下200多米長的街道上，聚集了幾十家二手房中介公司，中介公司工作人員表示，這里的房子目前房主叫價在每平米13000元左右，但是如果真心想買可以再談，但是最近幾天價格比較穩(wěn)定，并沒有因為確立雄安新區(qū)而帶來太大變化。

　　“不過這兩天許多二手房房主給我們打來電話，說本來打算賣的房子先不賣了，因為感覺有了雄安新區(qū)之后，會把保定市區(qū)的房價也帶動起來，所以決定先等等看?！敝薪槔铎o告訴北青報記者，“但總體價格變化不大，這可能和不久前保定出臺的限購措施有關系?！?/p>

　　據北青報記者了解，3月19日，保定市人民政府網站發(fā)布《保定市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》，公告表示，調整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　“限購出臺以后，很多炒房的人就買不了了，房價自然也就比較平穩(wěn)了，對普通市民而言，房子是剛需，價格太高肯定承受不了，維持穩(wěn)定的價格對我們來說是最愿意看到的?！北６ㄊ忻窭顖@園說。本版文(除署名外)/見習記者 付垚

　　解讀

　　雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新兩翼

　　為何要設立雄安新區(qū)?將會帶來哪些影響?就社會各界關注的一些熱點問題，京津冀協同發(fā)展專家咨詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪院士接受了新華社記者的采訪。

　　問：已經在北京通州建設北京城市副中心了，為何還要設立河北雄安新區(qū)?

　　答：設立雄安新區(qū)有利于集中疏解北京非首都功能，有效緩解北京大城市病，與北京城市副中心共同形成北京新的兩翼;有利于加快補齊區(qū)域發(fā)展短板，提升河北經濟社會發(fā)展質量和水平，培育形成新的區(qū)域增長極;有利于調整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結構，拓展區(qū)域發(fā)展新空間，對于探索人口經濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，打造全國創(chuàng)新驅動發(fā)展新引擎，加快構建京津冀世界級城市群，具有重大現實意義和深遠歷史意義。

　　問：雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解，要發(fā)展哪些產業(yè)?

　　答：承接非首都功能疏解是設立新區(qū)的首要任務。承接的疏解功能要符合新區(qū)發(fā)展要求，同時也要根據疏解功能有針對性地優(yōu)化新區(qū)規(guī)劃空間布局。要增強新區(qū)的自我發(fā)展能力，重點是要緊跟世界發(fā)展潮流，有針對性地培育和發(fā)展科技創(chuàng)新企業(yè)，發(fā)展高端高新產業(yè)，積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動能，打造在全國具有重要意義的創(chuàng)新驅動發(fā)展新引擎。

　　問：大家都很關心：新區(qū)將如何建設?

　　答：按照中央要求，新區(qū)建設要走出新路。新區(qū)建設過程中要充分體現京津冀協同發(fā)展中河北“新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統籌示范區(qū)”的定位，探索在人口經濟密集地區(qū)優(yōu)化發(fā)展的新路。重點要因地制宜地制定政策，做好現狀傳統產業(yè)的整合和升級，做好就業(yè)保障;統籌好移民搬遷和城鎮(zhèn)改造，讓搬遷農民融入城鎮(zhèn)生活;積極探索體制機制改革創(chuàng)新。雄安新區(qū)建設要堅持國際一流水準，實現生態(tài)宜居、和諧共享。

　　問：新區(qū)建設將如何規(guī)劃白洋淀的發(fā)展?

　　答：新區(qū)開發(fā)建設要以保護和修復白洋淀生態(tài)功能為前提，白洋淀生態(tài)修復也離不開整個流域的生態(tài)環(huán)境改善。要從改善華北平原生態(tài)環(huán)境全局著眼，將白洋淀流域生態(tài)修復作為一項重大工程同步開展工作。重點要優(yōu)化京津冀的水資源管理，提高水環(huán)境治理標準。文/新華社

　　雄縣酒店被購房者擠滿2288元別墅酒店也被訂完

　　外地投資者像潮水般涌入雄縣。在一家酒店門口，記者遇見一位從山西太原來看房的投資者，對方稱5個多小時開車到這里，一天都沒怎么吃飯。

　　4月2日的雄縣，這里既有25元房間的旅館，也有每晚超過3000元的別墅酒店，這些酒店的共同點是房源緊張。

　　雄縣召開緊急會議 要求中介及開發(fā)商停止售樓行為

　　出席會議的雄縣有關部門均在現場表態(tài)，雄縣住建局稱，開發(fā)、售樓兩塊要依法，需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對不執(zhí)行禁令的人員采取措施。

　　繼深圳特區(qū)和浦東新區(qū)后 中央設立河北雄安新區(qū)

　　中共中央、國務院印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)。