“無理由退房”二周年品質(zhì)保障成就龍頭房企

2017-02-20 09:15 來源：映象網(wǎng)

　　1月6日，中國(guó)恒大（HK.3333）公告顯示：恒大2016全年實(shí)現(xiàn)合約銷售額3733.7億，完成3000億年度目標(biāo)的124.5%，居行業(yè)第一；累計(jì)合約銷售面積4469萬平方米，全國(guó)第一；合約銷售均價(jià)為8355元/平方米，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。隨著恒大業(yè)績(jī)的公布，房企排位座次也正式明晰，恒大不僅在2016躋身世界500強(qiáng)，成為全球第一房企，還超越萬科與碧桂園，穩(wěn)坐2016年度房企銷售額的第一把交椅！

　　在全國(guó)唯一實(shí)施無理由退房舉措實(shí)施2年未受任何影響

　　2015，恒大地產(chǎn)作為全國(guó)規(guī)模第一的大型房企，“在全國(guó)范圍內(nèi)所有在售住宅今后都實(shí)行無理由退房”的舉措，一石激起千層浪。有人認(rèn)為恒大是責(zé)任房企，也有人質(zhì)疑這是恒大的營(yíng)銷噱頭。

　　對(duì)此，恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞解釋說，“我們認(rèn)為住宅是商品的一種，我們的普通商品給老百姓實(shí)行包退，為什么商品房不行？”這一解釋，讓很多購房者直呼恒大地產(chǎn)為“良心企業(yè)”、“責(zé)任房企”。

　　一年后，在被問到“無理由退房”實(shí)施1年內(nèi)的退房率時(shí)，出席廣州發(fā)布會(huì)活動(dòng)的恒大集團(tuán)副總裁何妙玲淡定地表示，“我們的退房率僅為0.91%，充分說明了恒大產(chǎn)品的高品質(zhì)與高性價(jià)比，這也是恒大實(shí)施無理由退房的底氣所在?！?/p>

　　另據(jù)記者了解，去年10月份入市的開封“恒大帝景”項(xiàng)目開盤至今，目前也無人退房。

　　倒逼自身完善自我讓百姓住上更好的房子

　　據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析，出現(xiàn)退房無非原因只有兩種：1、收房的時(shí)候質(zhì)量差。2、房?jī)r(jià)下降，尤其是開發(fā)商自身降價(jià)。拋開不可抗力的市場(chǎng)降價(jià)因素不說，恒大“無理由退房”舉措成功的關(guān)鍵在于產(chǎn)品的準(zhǔn)確定位和過硬品質(zhì)。　　首先，恒大的項(xiàng)目定位主要在首次置業(yè)者和自住的剛性需求為主，中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合。而且項(xiàng)目主要分布在剛需旺盛的區(qū)域或城市核心地段，契合民生需求?！　∑浯?，配套方面，恒大秉承“配套先行”的開發(fā)理念，按豪宅標(biāo)準(zhǔn)為普通住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)園林及規(guī)劃配套。實(shí)行項(xiàng)目首期住宅與整體配套同期交付使用，100%項(xiàng)目配有多功能豪華會(huì)所，80%項(xiàng)目配有運(yùn)動(dòng)中心、幼兒園、小學(xué)，大型商業(yè)街，恒大劇場(chǎng)等，使業(yè)主享受到完善、成熟的配套。

　　此外，恒大所有項(xiàng)目均以全屋精裝修交樓。所有設(shè)計(jì)施工單位均為恒大精選的戰(zhàn)略合作伙伴、中國(guó)行業(yè)龍頭企業(yè)，所用材料絕大部分為國(guó)內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品。通過強(qiáng)大的成本控制能力，采用“全球統(tǒng)一采購，全國(guó)統(tǒng)一配送”的模式，打造出高端品質(zhì)、親民價(jià)格的高性價(jià)比民生住宅。

　　對(duì)此，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在各類場(chǎng)合也多次提到，恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。他說，“恒大的利潤(rùn)主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強(qiáng)的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴的讓利?！?/p>

　　開封恒大帝景購房無憂安家好榜樣

　　項(xiàng)目整體位于開封新區(qū)商務(wù)CBD核心位置，東至八大街，西至九大街，北至安順路，南至安康路，總共占地271畝，總建筑面積53萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃有瞰湖高層、觀景洋房、風(fēng)情商業(yè)，項(xiàng)目自帶幼兒園。項(xiàng)目緊鄰如意湖，容積率僅為1.8，是名副其實(shí)的高綠化率、低密度率、低容積率高端濱水社區(qū)。

　　項(xiàng)目處于開封新區(qū)行政商務(wù)中心區(qū)，地理位置優(yōu)越，2016年8月31日河南自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，未來這里將成為新的城市中心，新區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，增值空間巨大。日前項(xiàng)目正在新年新品認(rèn)籌中，千億鉅惠等您來拿。