遠洋地產(chǎn)虛假宣傳 業(yè)主舉報合同中手印造假
7月11日，中國經(jīng)濟網(wǎng)曝光了大連遠洋時代城因涉嫌虛假宣傳，而遭多名業(yè)主拉橫幅抗議一事，對該小區(qū)得房率低、配套設(shè)施不齊全、不合理收費等問題進行報道。近日，又有業(yè)主向記者爆料，稱其購房合同中，竟然出現(xiàn)“假手印”。
此外，也有已收房業(yè)主向中國經(jīng)濟網(wǎng)記者投訴，稱交房不足半月，房內(nèi)墻角滲水、瓷磚破碎等質(zhì)量問題已顯現(xiàn)。更讓業(yè)主們無法接受的是，還未入住，小區(qū)的物業(yè)費就在醞釀漲價了。
記者致電遠洋地產(chǎn)大連遠洋時代城的數(shù)位工作人員，但對方均以正在開會為由掛掉記者電話，后記者再次聯(lián)系對方，均無人接聽或回復。
對于物業(yè)費漲價一事，大連遠洋時代城物業(yè)部門則告訴記者，物業(yè)費標準符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主所說的每平方米1.58元是前期的收費標準，后期成立業(yè)主委員會后就會漲至每平方米1.9元。且已經(jīng)與業(yè)主簽了相關(guān)協(xié)議，上述事實也早就告知業(yè)主了，但也可能是售樓人員當初沒有說清楚，給業(yè)主帶來誤解。
合同出現(xiàn)假手印 業(yè)主：壓根就沒按過
據(jù)12號樓的業(yè)主楊女士稱，她的購房合同中存在偽造手印的問題?！拔胰ツ?月份左右簽的合同，簽合同時沒有看到戶型圖，開發(fā)商說有沒有都一樣”，楊女士告訴記者，等她12月份去拿合同時，卻發(fā)現(xiàn)合同中多了一份戶型圖，而蹊蹺的是，這一頁還有“自己”的手印。
“一看就不是我的手印，我根本就沒按過”，楊女士確定，這個手印是遠洋偽造的業(yè)主手印。對此，楊女士曾向售樓處的一位負責人詢問，也向客服反映過，但對方均避而不答?！艾F(xiàn)在，又有遠洋地產(chǎn)的人說是業(yè)務員疏忽，有些沒按手印，可我們這個壓根沒按過，但卻被人按上了”。
除了手印，此戶型圖也有玄機。據(jù)楊女士稱，其房子為B戶型，合同中的戶型圖與自己當初看到的樣板房不一致。按照戶型圖，餐廳的那堵墻要比樣板間的厚一些?！皹影彘g放餐桌處的墻沒有那么厚，可后來驗房時發(fā)現(xiàn)那位置連個餐桌都放不下了”，楊女士說。
楊女士反映的問題在小區(qū)1期樓房中的6號、7號、10號、11號、12號樓都存在。而同在12號樓的業(yè)主張先生，也告訴記者，自己戶型圖上的手印也非自己所按，“很模糊，我確定不是我自己按的”，此外，張先生的戶型圖同樣存在與樣板間不一致的問題。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子與樣板間的出入后，便要求遠洋整改，遠洋地產(chǎn)為業(yè)主砸掉了多余的墻體。然而，據(jù)楊女士反映，除了12號樓，其它樓多出的那堵墻都被砸掉了?！拔í毼覀?，還剩下一些，開發(fā)商說不能全砸掉，否則曖井無處放?？墒乾F(xiàn)在墻砸掉一半多后，餐桌還是放不下”，楊女士抱怨。
交房不足半月 房內(nèi)現(xiàn)多處質(zhì)量問題
11號樓的劉先生目前已收房，他告訴記者，“房內(nèi)地上鋪的瓷磚現(xiàn)在已經(jīng)有破碎的了，交房才一周，空鼓現(xiàn)象較多”。
此外，劉先生還向記者反映，目前小區(qū)地面下陷處較多，“一看就是回填土層較薄，這兩天大連下雨，部分下陷處開始有積水”。
4號樓的一位業(yè)主江先生也于近日收房，他向記者投訴稱，我們現(xiàn)在這批交房的，使用的都是臨時電，根本沒有正式通電。江先生曾親自到樓里查看，發(fā)現(xiàn)電表箱里連塊電表都沒有，雖然物業(yè)告訴江先生“這樣你們裝修就不用花電費了”，但江先生還是懷疑，遠洋地產(chǎn)是違規(guī)交房：“實質(zhì)是手續(xù)不全，電業(yè)局沒有給安裝！”
更讓江先生感到氣憤的是，這兩天大連下雨，房子竟然出現(xiàn)多處滲水的現(xiàn)象，“南面臥室的墻根底有水滲入，窗戶邊上也滲水，廚房的一管道附近也滲水”，江先生認為：“這應該是房子的防水沒做好”。
江先生向記者抱怨，“因為老婆要生孩子了，所以著急收了房，可現(xiàn)在屋子又滲水，也沒法立刻裝修了，我現(xiàn)在還在外面租房子，一個月1500元”。江先生為此找過物業(yè)，對方稱會找施工單位維修，不過，還要靠開發(fā)商，物業(yè)可能能力有限?！翱偠灾?，修好的可能性不大”，江先生估計。
物業(yè)費醞釀漲價 業(yè)主稱此前未通知
7月12日，12號樓的業(yè)主馬女士去驗房，在簽物業(yè)協(xié)議時發(fā)現(xiàn)，物業(yè)收費標準要從合同上的每平方米1.58元漲至1.9元。
遠洋地產(chǎn)給馬女士的解釋是，前期是每方平米1.58元，原因是有地產(chǎn)補助的0.32元，而成立業(yè)主委員會后同樣服務則要按每平方米1.9元標準收費。而且此前售樓顧問應該已經(jīng)說過了，也簽過臨時物業(yè)約定，都有說明。
對此，馬女士不以為然：“物業(yè)協(xié)議是我昨天才簽的，之前沒通知我要漲到1.9元的標準，合同也沒標注”。
據(jù)馬女士稱，7月14日，她又去驗房，碰到幾個業(yè)主，“我問他們合同上的物業(yè)費是多少，也都說是每平米1.58元”。
除了馬女士外，很多業(yè)主也聽說物業(yè)費要漲價了，但接受記者采訪的幾位業(yè)主均稱此前未聽說過此事，也沒有簽過什么臨時協(xié)議，“售樓顧問要是說物業(yè)費每平方米1.9元，誰還買啊”，一位業(yè)主氣憤的表示。
馬女士說：“如果用遠洋地產(chǎn)的說法，確實在售樓時交代過，或者確實在合同中體現(xiàn)了這樣的內(nèi)容，我認可。但是現(xiàn)在，既沒提前告訴我，合同里也沒有，我買房快兩年了，現(xiàn)在交房時才說有這么一條，我肯定不能認可”。
(臧允浩)
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