濟(jì)南舜玉花園小區(qū)更換物業(yè)公司充滿波折，有業(yè)委會(huì)主任曾被打瘸腿。資料片

　　有人的地方就有江湖，有利益的地方就有沖突。

　　隨著城市社會(huì)的發(fā)展，一個(gè)個(gè)小區(qū)如雨后春筍般的建成，業(yè)委會(huì)也從一個(gè)陌生的詞語(yǔ)逐漸走進(jìn)了人們的生活。

　　有人說(shuō)，業(yè)委會(huì)是活雷鋒，全心全意為業(yè)主維護(hù)權(quán)益，哪怕是自掏腰包；也有人說(shuō)，業(yè)委會(huì)是假和尚，打著維護(hù)業(yè)主權(quán)益的旗號(hào)和物業(yè)相互勾結(jié)，伺機(jī)牟取私利。

　　業(yè)委會(huì)究竟是如何運(yùn)作的？為何會(huì)面臨如此多的爭(zhēng)議？它究竟是一條“創(chuàng)造小區(qū)美好生活”的快捷通道，還是一個(gè)“看起來(lái)很美”的苦澀陷阱？

　　業(yè)主的質(zhì)疑收費(fèi)太高，業(yè)主要罷免業(yè)委會(huì)

　　2016年10月底，天氣一天天地冷了下來(lái)，位于建設(shè)路的德盛家園小區(qū)還沒(méi)有通上暖氣。小區(qū)業(yè)委會(huì)通知業(yè)主繳納2000元的供暖改造費(fèi)，這讓業(yè)主們犯了難。業(yè)主們質(zhì)疑供暖改造收費(fèi)過(guò)高，并且存在捆綁收費(fèi)。部分業(yè)主由此聯(lián)名要求終止業(yè)委會(huì)的自治。

　　德盛家園是一個(gè)有故事的小區(qū)，在此次風(fēng)波之前，小區(qū)的物業(yè)公司剛剛撤出，由剛剛選出的業(yè)委會(huì)進(jìn)行自治管理。而在此之前，小區(qū)已經(jīng)炒掉過(guò)一家物業(yè)。

　　同樣在山大路的數(shù)碼港小區(qū)，小區(qū)業(yè)委會(huì)要?jiǎng)佑?50萬(wàn)元的消防維修費(fèi)用，這讓業(yè)主感到不合理。“別的小區(qū)只用了100萬(wàn)。”業(yè)主張軍說(shuō)。他認(rèn)為業(yè)委會(huì)賬目不透明，失去了對(duì)物業(yè)的監(jiān)督職能，業(yè)主要求罷免業(yè)委會(huì)，有54%的業(yè)主在罷免請(qǐng)求上簽了字。

　　對(duì)于收費(fèi)過(guò)高的質(zhì)疑以及要求業(yè)委會(huì)停止運(yùn)行的要求。

　　德盛家園小區(qū)的業(yè)委會(huì)回應(yīng)稱，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)居委會(huì)和街道辦報(bào)備的，有相關(guān)文件，符合程序。另外，業(yè)委會(huì)自治只是一段時(shí)間內(nèi)的，未來(lái)是否引入物業(yè)會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。

　　數(shù)碼港小區(qū)業(yè)委會(huì)彭主任則表示，350萬(wàn)元的費(fèi)用是消防專家預(yù)估的數(shù)目，只是公示出來(lái)征求意見(jiàn)，還沒(méi)實(shí)施。業(yè)委會(huì)不會(huì)存在謀利。對(duì)于罷免的要求，彭主任表示，只要按照法律程序來(lái)，就可以接受。

　　物業(yè)的挑釁：選聘新物業(yè)，業(yè)委會(huì)主任遭毆打

　　小區(qū)究竟讓誰(shuí)管理更好，德盛家園小區(qū)的業(yè)主在經(jīng)歷了接連炒掉物業(yè)又要求終止業(yè)委會(huì)工作的一系列事件后，也開(kāi)始反思。

　　很顯然，物業(yè)管理是小區(qū)永遠(yuǎn)也繞不開(kāi)的話題，不少小區(qū)內(nèi)的沖突也正是由此而生。

　　從住的地方到約定見(jiàn)面地點(diǎn)，不過(guò)幾百米，舜玉花園小區(qū)的業(yè)委會(huì)張主任走了有20分鐘。被打后，他的腿不能伸直，只能一瘸一拐拖著前行。

　　8月6日，舜玉花園召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票選舉新的物業(yè)，選舉結(jié)束后，張主任在小區(qū)門(mén)口，被不明人士打暈帶上面包車(chē)，車(chē)子迅速開(kāi)走。一個(gè)多小時(shí)后，他被扔到了路邊，渾身是傷。