映象網(wǎng)訊(記者 鄭倩倩)映象網(wǎng)315投訴臺“向消費(fèi)欺詐說不”,昨日接到永恒·理想世界業(yè)主投訴,“辛辛苦苦掙了這點(diǎn)錢,都為了這房子,到末了,給我們整的是啥……”
永恒·理想世界業(yè)主們看到開發(fā)商正在給自己裝修的“精裝房”,本懷著“拎包入住”的欣喜去入住,可一位業(yè)主哭訴,“現(xiàn)在我光想打自己一記耳光,當(dāng)初沒有聽媳婦的話,非要買這里的精裝房,現(xiàn)在所謂的‘精裝'和之前開發(fā)商給我們看的樣板間相差甚遠(yuǎn)?!?/p>
映象網(wǎng)記者來到維權(quán)現(xiàn)場,一位姓張的業(yè)主告訴我們,“開發(fā)商不僅更換了當(dāng)初承諾的裝修公司(Panasonic松下億達(dá)裝飾工程有限公司),而且在材料選擇上也做了手腳,不少建材都更換了品牌,更讓他們難以接受的是,當(dāng)初購房時說裝修出來的效果與樣板間一樣,可結(jié)果太讓人失望?!?/p>
永恒·理想世界“精裝房”的宣傳廣告
記者在永恒·理想世界售樓部看到擺放在大廳的“精裝修”宣傳廣告,“聯(lián)手世界500強(qiáng) 買得放心住的安心”,“選擇精裝房拒絕半成品的N大理由”,華麗而夸大的精美廣告承諾,往往存在欺騙和誘導(dǎo)消費(fèi)者的嫌疑。
同時永恒·理想世界存在利用樣板間欺騙消費(fèi)者,樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符,裝修風(fēng)格及利用視覺誤差、家具尺寸等進(jìn)行誤導(dǎo)。
一位業(yè)主接受采訪時提到,“當(dāng)時我本來想買3號樓的毛坯,開發(fā)商為了賣精裝修,就讓我參與排號,封閉了毛坯的房源,我本來就知道永恒就沒搞過精裝修,信不過他們,后來置業(yè)顧問就說雖然第一次搞經(jīng)裝修,又是跟大裝修公司合作,肯定會非常好的,樣板間除了能拿走的,剩下全部都是跟交付一樣,結(jié)果簽合同的時候就又是另外一回事了,都不認(rèn)了?!?/p>
簽合同前樣板間與目前樣板間效果對比圖(業(yè)主提供)
3月9日下午記者聯(lián)系到開發(fā)商方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人丁經(jīng)理,他表示:“針對業(yè)主反映的問題,3月8日集團(tuán)公司、項目公司、街道辦等單位的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)主代表已經(jīng)進(jìn)行了面對面的溝通,公司會完全按照當(dāng)初所簽合同執(zhí)行?!?/p>
最近鄭州樓市實(shí)在太火,買房都跟買白菜似的,開盤的場景貌似春運(yùn)??蛇@房買到手后,觀眾向我們投訴的問題也非常集中。
如果想要買精裝修房,最好選擇知名品牌的開發(fā)商,首先他們與品牌家裝材料都建立合作關(guān)系,裝修材質(zhì)可以得到保障;其次裝修材料質(zhì)量等級較為透明化,使購房者更為放心。但在裝修風(fēng)格上會比較單一化。
精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的,簽訂合同時應(yīng)注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修費(fèi)用的簡單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
同一品牌不同型號產(chǎn)品有時差價懸殊,避免交房時產(chǎn)生不必要糾紛,消費(fèi)者事先應(yīng)把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細(xì)越好。
在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細(xì),應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中,為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。
安市民張先生在中海御湖一號買的價值364萬元的精裝豪宅,卻讓他鬧心。交房時竟查出了大小130處問題,如今過去一年多了,老問題沒解決完,新問題還不斷出現(xiàn)?!?/p>
如果不想花錢找專業(yè)的驗(yàn)房公司來驗(yàn)房,還可以選擇讓小區(qū)物業(yè)人員現(xiàn)場驗(yàn)房。業(yè)主們驗(yàn)房時要注意查看交房時的裝修清單,裝修材料要一一核對品牌和質(zhì)量,防止開發(fā)商以次充好。
精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的,簽訂合同時應(yīng)注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修費(fèi)用的簡單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
精裝房 其實(shí)是“驚裝”房
精裝樓盤出現(xiàn)大大小小質(zhì)量問題的糾紛很常見,但很多買房合同中對精裝標(biāo)準(zhǔn)沒有無明確協(xié)議,對質(zhì)量問題違約金規(guī)定也很少提及,這為業(yè)主運(yùn)用法律手段維權(quán)增加了難度。
盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大浪費(fèi)。要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。
購房者在買房上有了更多的選擇,面對精裝房購房者既喜且憂。那么,如何選擇精裝房?購買精裝房該注意些什么呢?
如何選擇精裝房?購買精裝房該注意些什么呢?記者與您一起來尋找答案。
與毛坯房告別,同樣也需要一點(diǎn)儀式感:品質(zhì)優(yōu)良的精裝房大家翹首企盼,卻不是說做就能做到的,不管是政策制定者、房產(chǎn)開發(fā)商,還是裝修公司、監(jiān)管團(tuán)隊,都注定還有很長的路要走。
為了讓父母盡可能方便,馬先生花了319萬在一環(huán)路東一段太陽公元小區(qū)購置了一套建筑面積186平方米的精裝房。驗(yàn)房師驗(yàn)房,物管人員記錄,幾天下來,發(fā)現(xiàn)了57個大大小小的問題。
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