2017年,中原房地產(chǎn)行業(yè)究竟會走向何方?經(jīng)過兩年發(fā)展的成品房將如何引導(dǎo)企業(yè)搶得市場先機、獨占鰲頭?7月1日,中原首屆成品房高峰論壇傳遞出一個強烈信號:河南未來房地產(chǎn)發(fā)力點是成品住宅,成品房已成趨勢。2020年,河南80%的商品住宅將以成品方式交付,基本實現(xiàn)“無毛坯”。預(yù)計今年下半年,鄭州將有6800套成品房入市。
河南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,從2015年到2017年,鄭州成品住宅建設(shè)的本土開發(fā)企業(yè)已達到20家,在售樓盤超過60個,成品住宅開發(fā)體量將超過1000萬平方米(含縣市)。目前市場上已掀起建設(shè)成品住宅的熱潮。
來自北京市住房保障辦公室標(biāo)準(zhǔn)和信息化處的處長楊家驥指出,未來成品房交付的監(jiān)管模式以及運營、維護模式,都會發(fā)生重大的變化,毛坯房將會成為歷史,住宅的長壽化也被納入住房發(fā)展的規(guī)劃當(dāng)中。
據(jù)河南商報記者從現(xiàn)場了解,預(yù)計今年下半年,鄭州將有6800套成品房入市。(首席記者 鄧飛)
原標(biāo)題:鄭州下半年6800套成品房入市
當(dāng)成品房到來時,河南本地房企緊抓時代契機,在成品房領(lǐng)域積極探索、轉(zhuǎn)型。短短兩年時間,亞新集團、康橋集團、正商地產(chǎn)等本土房企紛紛涉入其中,全面實施成品房發(fā)展戰(zhàn)略。
當(dāng)成品房到來時,河南本地房企緊抓時代契機,在成品房領(lǐng)域積極探索、轉(zhuǎn)型。短短兩年時間,亞新集團、康橋集團、正商地產(chǎn)等本土房企紛紛涉入其中,全面實施成品房發(fā)展戰(zhàn)略。
有行業(yè)人士認為,開發(fā)商在提供成品房時,在裝修方面應(yīng)有明確的行業(yè)規(guī)范,內(nèi)容須涵蓋材料、質(zhì)量、價格等方面,讓購房者放心。更多關(guān)于成品房的話題,敬請關(guān)注近期由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南日報報業(yè)集團共同主辦的中原首屆成品房論壇。
有行業(yè)人士認為,開發(fā)商在提供成品房時,在裝修方面應(yīng)有明確的行業(yè)規(guī)范,內(nèi)容須涵蓋材料、質(zhì)量、價格等方面,讓購房者放心。更多關(guān)于成品房的話題,敬請關(guān)注近期由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南日報報業(yè)集團共同主辦的中原首屆成品房論壇。
成品房是相較于毛坯房而言的一種簡單說法,它不等于精裝修,近似于簡裝修,即住宅交付前,房屋套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成,已具備基本使用功能。
成品房是相較于毛坯房而言的一種簡單說法,它不等于精裝修,近似于簡裝修,即住宅交付前,房屋套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成,已具備基本使用功能。
該標(biāo)準(zhǔn)對房屋建設(shè)、裝修等所有環(huán)節(jié)、材料等分為六個大項,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)綜合評定,然后按照評定分?jǐn)?shù),給予星級評價。
《標(biāo)準(zhǔn)》擬規(guī)定開發(fā)商提供4套以上裝修模式供購房者選擇,并提供“菜單式”裝修方式供購房者選擇,“既可以通過集中采購降低裝修成本,還可以避免成品房缺乏個性。《標(biāo)準(zhǔn)》對住宅裝修的多種叫法,如精裝修房、裝修一次到位、全裝修等進行統(tǒng)一,統(tǒng)稱為成品住宅,并有準(zhǔn)確定義。
部門聯(lián)動加大土地保障供應(yīng),對過快上漲的城市,通過增加供地,增加土地供應(yīng)量,加快在建項目在建工程的建設(shè),提高市場的供應(yīng)?!窕貞?yīng):李和平說,遇到污染跨區(qū)域情況,河南采取措施啟動整個河南省范圍的預(yù)警管控方案。
備受關(guān)注的鄭州陳寨拆遷改造的時間表正式公布,鄭州城中村改造進入關(guān)鍵時期。針對鄭州一下雨就看海的問題,實施意見明確提出,2020年,城市建成區(qū)兩成以上面積達到海綿城市建設(shè)目標(biāo)要求。
備受關(guān)注的鄭州陳寨拆遷改造的時間表正式公布,鄭州城中村改造進入關(guān)鍵時期。針對鄭州一下雨就看海的問題,實施意見明確提出,2020年,城市建成區(qū)兩成以上面積達到海綿城市建設(shè)目標(biāo)要求。
調(diào)控政策下剛需族在選買房子的時候,首先應(yīng)考慮樓盤的位置,如果不是特別的需要,盡量不要在嘈雜的路口或不是很安全的地方買房,因為些地方不僅環(huán)境不理想而且長時間居住對住戶身心都有影響。
7月11日,本報記者獲悉,河南省委、省政府聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》,從優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局、強化城市規(guī)劃工作、塑造城市特色風(fēng)貌等10個方面,出臺38條具體舉措。
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