遠(yuǎn)洋地產(chǎn)被指虛假宣傳 萬(wàn)科信成道遭投訴
中新網(wǎng)7月13日電 (房產(chǎn)頻道 張慧鑫)進(jìn)入7月，各房企紛紛公布“中考成績(jī)”，以目前公布的情況來(lái)看，龍頭房企上半年成績(jī)良好，業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)，下半年行業(yè)整體資金面狀況不會(huì)差于上半年水平，今年房企業(yè)績(jī)飄紅幾成定局。房?jī)r(jià)攀升也帶動(dòng)房租的上漲，6月CPI數(shù)據(jù)在本周發(fā)布，作為CPI統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的租金、服務(wù)和資源品價(jià)格將對(duì)未來(lái)CPI帶來(lái)較大上漲壓力，其影響在近半年來(lái)表現(xiàn)尤為明顯。房企方面，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)業(yè)主拉橫幅抗議，指責(zé)其虛假宣傳，萬(wàn)科信成道業(yè)主投訴房屋存質(zhì)量問(wèn)題。
7月8日 中國(guó)證券報(bào)：龍頭房企中考成績(jī)良好 全年業(yè)績(jī)飄紅幾乎成定局
隨著7月份的到來(lái)，各房企紛紛公布其6月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
萬(wàn)科公告顯示，今年前6個(gè)月萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積716.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為836.7億元，同比分別增加18.9%及33.79%。保利地產(chǎn)今年前6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積562萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%；累計(jì)銷(xiāo)售金額636.4億元，同比增長(zhǎng)27%，累計(jì)銷(xiāo)售金額已完成全年目標(biāo)53%。7月8日，金地集團(tuán)也發(fā)布數(shù)據(jù)表示，2013年1-6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積150.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.2%；累計(jì)簽約金額197.2億元，同比增長(zhǎng)46.5%。公司在7-8月份將有23個(gè)樓盤(pán)入市。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在中央堅(jiān)定支持首套購(gòu)房信貸情況下，下半年剛需購(gòu)房仍能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定釋放，運(yùn)營(yíng)情況較好，產(chǎn)品適銷(xiāo)對(duì)路的房企全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售計(jì)劃壓力不大。雖然下半年“錢(qián)緊”會(huì)成為趨勢(shì)，但房地產(chǎn)行業(yè)擁有較多的土地、房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作為抵押，一般在融資層面上要較其他行業(yè)優(yōu)勝，預(yù)測(cè)下半年行業(yè)整體資金面狀況將不會(huì)差于上半年水平?？傮w而言，今年房地產(chǎn)行業(yè)將保持較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
7月9日 廣州日?qǐng)?bào)：大房企“唱空做多”再拿地王 業(yè)內(nèi)稱下半年轉(zhuǎn)冷
6月底，萬(wàn)科總裁郁亮“不拿地王”，“住宅需求量十年內(nèi)萎縮”等話語(yǔ)言猶在耳，緊接著卻連拿三個(gè)地王。昨日，萬(wàn)科以6.03億元拿下荔灣區(qū)珠江隧道口以西地塊，即新隆沙AF020122地塊，打造了區(qū)域今年的“新地王”，折合樓面均價(jià)達(dá)到19638元/平方米，溢價(jià)96.4%，超過(guò)此前由廣鐵南站地塊17203元/平方米保持的荔灣地王紀(jì)錄。6月底至今，萬(wàn)科已在重慶、上海和廣州分別拿下三個(gè)地王地塊。
保利地產(chǎn)繼與萬(wàn)科合作拿下重慶“地王”后，再次在花都拿下“地王”，獲得廣州花都新華街九譚村宅地，折合樓面價(jià)4500元/平方米，溢價(jià)45%。此前花都區(qū)地王紀(jì)錄由保利花城以2009年的單價(jià)2315元/平方米保持，基礎(chǔ)并不高。
雖然“地王”頻出，但記者在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)看到，相比起上半年?duì)帗尲ち?，?dòng)輒百輪舉牌的情況，目前土地出讓已現(xiàn)明顯降溫。
在溢價(jià)方面，也出現(xiàn)了下調(diào)的跡象。除荔灣區(qū)地塊溢價(jià)接近100%以外，花都三塊地塊溢價(jià)率都在50%以下，花都區(qū)新華街新華工業(yè)區(qū)永祥路38號(hào)J11-SJ04地塊的溢價(jià)率甚至低至18%。
“拿地的節(jié)奏的話，目前土地市場(chǎng)還是比較熱，一線城市地王比較多，維持到三季度，四季度土地市場(chǎng)可能會(huì)有降溫?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，目前銀行流動(dòng)性緊張影響信貸發(fā)放，對(duì)于整個(gè)土地市場(chǎng)始終偏利空。上一頁(yè)
7月10日 中國(guó)證券報(bào)：房?jī)r(jià)上漲房租價(jià)格水漲船高 預(yù)示通脹風(fēng)險(xiǎn)未消除
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布報(bào)告，6月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。分析人士認(rèn)為，主要是由于翹尾因素引起反彈。但是值得關(guān)注的是，住房租金上半年漲幅持續(xù)偏高。究其原因，房地產(chǎn)行業(yè)不斷集納資金，溢出效應(yīng)帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域價(jià)格上漲，已成為新的“通脹”中心。房租價(jià)格上漲預(yù)示通脹風(fēng)險(xiǎn)未消除，流動(dòng)性“去杠桿”還需延續(xù)。
近半年來(lái)，居住價(jià)格持續(xù)上漲源于房地產(chǎn)價(jià)格上升。一直以來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格未計(jì)入CPI統(tǒng)計(jì)，但隨著房?jī)r(jià)上漲，房租價(jià)格水漲船高。作為CPI統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的租金、服務(wù)和資源品價(jià)格將對(duì)未來(lái)CPI帶來(lái)較大上漲壓力，其影響在近半年來(lái)表現(xiàn)尤為明顯。
曾在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不計(jì)入CPI，這在實(shí)際上“做低”了通脹數(shù)據(jù)。由于房?jī)r(jià)偏高，吸納部分流動(dòng)性，影響居民收入支出結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致與房地產(chǎn)關(guān)系不大的其他消費(fèi)品價(jià)格徘徊不前。因而，高房?jī)r(jià)在過(guò)去多年中未對(duì)CPI產(chǎn)生太大影響。
然而，隨著房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷上升，這一影響眾多產(chǎn)業(yè)的特殊行業(yè)開(kāi)始擔(dān)當(dāng)流動(dòng)性的派生力量。在社會(huì)融資總量中占相當(dāng)比重的信貸、票據(jù)、債務(wù)融資、信托融資與房地產(chǎn)掛起鉤來(lái)，規(guī)模不斷膨脹，泡沫越吹越大。流動(dòng)性已在相當(dāng)程度上被房地產(chǎn)“綁架”，或者說(shuō)，房地產(chǎn)成為新的“通脹”中心。
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