這幾年，地處鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)和開封汴西新區(qū)四個開發(fā)區(qū)環(huán)繞的中牟縣，迎來了前所未有的發(fā)展機遇。

　　9月6日，由中牟縣住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、香港中原發(fā)展促進會共同主辦的“鄭汴明珠 魅力中牟——2015中牟新型城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇”在中牟開幕，論壇不但吸引了一大批國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)，中牟縣縣長還透露了一個重大消息：一批省直廳局開始向中牟搬遷。

　　一批廳局正在入駐，還有20多家省直單位要來

　　論壇上，中牟縣縣長潘開名的幾句話，引起了大家的關(guān)注?！半S著鄭汴新區(qū)規(guī)劃發(fā)展納入國家發(fā)改委議事日程，鄭汴一體化進程將會進一步加快，省級行政中心東移的步伐也將隨之加快?！迸碎_名透露，目前省國土廳、省交通廳、省地稅局等10多家省直廳局生活區(qū)，正在入駐中牟；下一步，還有20多家省直單位計劃入駐，這將極大地助推中牟縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

　　分析人士認為，鄭汴新區(qū)規(guī)劃發(fā)展納入國家發(fā)改委議事日程，意味著鄭汴新區(qū)有望成為國家級新區(qū)；而一大批省直廳局入駐中牟，再次印證了省級行政中心東移戰(zhàn)略的逐步實施。

　　早在去年11月份，《鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團總體規(guī)劃（2013~2030年）》（以下簡稱《總體規(guī)劃》）就進行了批前公示。規(guī)劃顯示，白沙組團（以前歸屬中牟縣，此后劃入鄭東新區(qū)）的功能定位是：構(gòu)建以省級行政服務(wù)區(qū)、公共文化活動示范區(qū)、高端商務(wù)區(qū)為主要功能的生態(tài)智慧的省公共服務(wù)核心區(qū)。

　　國內(nèi)知名房企云集，他們?yōu)楹慰粗匾粋€縣級論壇？

　　在很多人看來，一個縣級論壇，不會吸引多少資本大鱷、地產(chǎn)大腕的目光。但是這次論壇，萬科、恒大、綠地、碧桂園、保利、華潤、建業(yè)等一大批國內(nèi)知名房企云集，更有來自中國北京、香港和美國等國的10余家國際化高科技企業(yè)高管參會。而省內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)足足來了60多家。

　　為什么會有這么多企業(yè)參會？答案只有一個：高速發(fā)展的城鎮(zhèn)化水平。據(jù)悉，在新型城市化的帶動下，中牟縣的城鄉(xiāng)發(fā)展水平不斷提升，目前城鎮(zhèn)化率已達37.6%，通過全域城鎮(zhèn)化的實施，預(yù)計2020年城鎮(zhèn)化率將達80%以上，中心城區(qū)人口將達到80萬。

　　城鎮(zhèn)化離不開房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的有力支撐。據(jù)了解，中牟近幾年來的房地產(chǎn)市場，正處于一個平穩(wěn)加快發(fā)展的上升趨勢，2012年至2014年，中牟縣房地產(chǎn)銷售面積分別為70.5萬平方米、105萬平方米、134.6萬平方米，一批高品質(zhì)住宅相繼建成。

　　在中牟買房合適不？房價還有很大上升空間

　　提到中牟，不得不說綠博園和方特歡樂世界。這倆項目，就位于中牟縣境內(nèi)的鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。據(jù)悉，鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積132平方公里，目前入駐了深圳華強、華誼兄弟、海寧皮革城等30余家國內(nèi)知名企業(yè)。

　　論壇上，潘開名透露，下一步中牟縣還將與鳳凰衛(wèi)視、韓國IHQ等一批國際文化大鱷簽約，園區(qū)內(nèi)僅華強年接待游客就達到了300萬人次，整個園區(qū)所有項目建成后，年接待游客將突破3000萬人次。論壇上，鄭州市政府副秘書長馮衛(wèi)平則稱，中牟是鄭州的后花園，是鄭汴牽手的紐帶，如今已經(jīng)成為投資寶地、腹地、熱地，房價還有很大的上升空間。

　　那么，現(xiàn)實的中牟房價如何？會不會大漲？數(shù)字顯示：2012年以來，中牟住宅類地產(chǎn)均價由3900元/m2提高到6000元/m2，今年上半年部分優(yōu)質(zhì)住宅類房地產(chǎn)開盤價甚至達9000元/m2以上。而在購房者中，外地人口的購房比例已經(jīng)連續(xù)三年超過70%。

　　中牟發(fā)展到底有多快？看這幾組數(shù)字就明白

　　長期以來，中牟縣經(jīng)濟社會發(fā)展水平在鄭州市所轄的六縣市中，始終墊底兒。不過，隨著鄭汴一體化進程的加快，中牟迎來了歷史上前所未有的發(fā)展機遇，如今成為河南省發(fā)展速度、發(fā)展活力、發(fā)展優(yōu)勢最為明顯的地區(qū)之一。

　　發(fā)展到底有多快？潘開名透露了一組數(shù)字。今年1至7月份，中牟縣一般公共預(yù)算收入完成21.1億元，收入規(guī)模居全省各縣（市）第2位；社會消費品零售總額45.5億元，同比增長15.5%，增幅居全省各縣（市）第6位。

　　與此同時，《2014年河南縣域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量評價報告》顯示，中牟縣在全省基礎(chǔ)條件比較好的19個縣市中，經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量總體評價位居第2位，在全省各縣市總體評價中，經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量總體評價位居第4位。

　　不知不覺間，中牟已經(jīng)迎頭趕上，成為全省的佼佼者。歸根結(jié)底，中牟發(fā)展這么快，跟它獨特的地理位置有關(guān)。如今，中牟縣地處中原經(jīng)濟區(qū)、鄭州都市區(qū)和鄭汴新區(qū)“三區(qū)”疊加區(qū)域，以及鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)和汴西新區(qū)四個開發(fā)區(qū)環(huán)繞的中心區(qū)域，已經(jīng)成為政策聚焦支持、資金優(yōu)先扶持、項目爭相入駐的熱點區(qū)域和炙手可熱的投資焦點區(qū)域。(大象融媒東方今報首席記者 梁新慧)