制圖/鄭萌
河南商報(bào)記者 鄧飛
今年鄭州公租房分配開始了!本周末,金水區(qū)將提供1574套房源。另據(jù)記者了解,二七區(qū)等其他幾個(gè)區(qū)的公租房也將于7月份進(jìn)入分配“旺季”,其分配方案正在進(jìn)一步完善中。
金水區(qū)集中分配
1574套公租房
7月4日上午,鄭州市金水區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局為廣大持有資格證的公租房申請(qǐng)者,集中發(fā)放選房通知單。本周末,也就是9日、10日,1574套房源集中分配。
河南商報(bào)記者在選房通知單發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)了解到,金水區(qū)本次可分配公共租賃住房共有三個(gè)小區(qū),其中,位于香山路沿線的新龍小區(qū)分配房源最多,為1008套(詳情如下)。
項(xiàng)目名稱:新龍小區(qū)
項(xiàng)目位置:香山路與宏祥路北
樓層套數(shù):9號(hào)樓、13號(hào)樓、14號(hào)樓、15號(hào)樓、16號(hào)樓各2個(gè)單元;層數(shù):1~18層;共計(jì)1008套。
配套設(shè)施:燃?xì)?/p>
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.75元/平方米/月
項(xiàng)目名稱:銀河小區(qū)
項(xiàng)目位置:香山路與宏祥路南
樓層套數(shù):7號(hào)樓1單元、2單元;層數(shù):1~18層;共計(jì)324套。
配套設(shè)施:燃?xì)?/p>
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.75元/平方米/月
項(xiàng)目名稱:中鼎小區(qū)二期
項(xiàng)目位置:文化路與國基路交叉口向北500米路東
樓層套數(shù):20號(hào)樓、21號(hào)樓,1單元、2單元;層數(shù):1~11層;共計(jì)242套。
配套設(shè)施:燃?xì)?/p>
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.10元/平方米/月
選房時(shí)間
不得超過5分鐘
需要注意的是,選房時(shí),申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人需攜帶身份證、選房通知書、資格證(單位申請(qǐng)的由法人攜帶身份證等有效證件)的原件。若申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人或單位法人不能前來選房,委托他人選房的,需出具委托書及相關(guān)有效證件。
在選房現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,唱號(hào)3次不到者,只能往后順延,并安排在當(dāng)日選房時(shí)間段所有輪候家庭之后,才能選房。
另外,每個(gè)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)選房的家庭不得超過2人,選房時(shí)間不得超過5分鐘。
租金“押一付三”
只收現(xiàn)金
選定房屋后,還有一步要走,即到市運(yùn)營中心簽訂房屋租賃合同。
和鄭州房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的收租方式一樣,本次房屋租賃費(fèi)用需每戶繳納室內(nèi)設(shè)施設(shè)備押金1000元整,房屋租金本次收取3個(gè)月的,即“押一付三”。
需要注意的是,本次是現(xiàn)金繳納。為了不讓老百姓因帶錢不夠而來回跑腿,現(xiàn)場(chǎng)還給出了建議:低保家庭約1200元;低收入家庭約2000元;中等偏下收入家庭(收入4~6倍)約2600元;中等偏下收入家庭(收入6倍以上)新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員約3000元。
這些錢數(shù)僅供參考,最終還是以現(xiàn)場(chǎng)核定的數(shù)字為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
買房時(shí)不僅要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力,還要考慮日常生活、工作是否方便和居住成本。如果所選房屋周邊配套不好,則日常生活會(huì)受到影響;如果離工作單位太遠(yuǎn),每天上下班就會(huì)很不方便;而且這兩種情況都會(huì)導(dǎo)致居住成本增加。
從開發(fā)商的角度看,行政區(qū)劃變更、經(jīng)適房選房節(jié)奏慢……都會(huì)給房產(chǎn)證辦理帶來種種阻礙。付款前該看什么證件?交房時(shí)該查什么文書?遭遇逾期交房本如何維權(quán)?
從開發(fā)商的角度看,行政區(qū)劃變更、經(jīng)適房選房節(jié)奏慢……都會(huì)給房產(chǎn)證辦理帶來種種阻礙。付款前該看什么證件?交房時(shí)該查什么文書?遭遇逾期交房本如何維權(quán)?
近年新建的小區(qū),車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高,但多數(shù)為“只售不租”的地下車位,地面臨時(shí)車位較少。在地下車庫和車位動(dòng)輒售價(jià)10多萬元/個(gè)的情況下,臨時(shí)車位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。
選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室:比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。
無論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國家的錢即貸款,對(duì)自己的首中錢應(yīng)該扣除,至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地。
將符合單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的樓盤列出后,對(duì)新房和二手房的價(jià)格差異、同等價(jià)位的新房和二手房品質(zhì)差異進(jìn)行比較、權(quán)衡,進(jìn)而確定自己要購房的時(shí)候新房還是二手房,或者兩者均可接受。
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。
利海財(cái)富廣場(chǎng)目前選房可享97折優(yōu)惠,按時(shí)簽約另外優(yōu)惠2%。均價(jià)10000元/平米。
由于商品房沿大型綠地開發(fā),景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上,也不會(huì)讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發(fā)成本,購房者又能有效地控制總價(jià)。
近日,有不少網(wǎng)友在網(wǎng)站上提問,怎樣選房,選什么樣的房子最可靠,定金和訂金之間到底有沒有區(qū)別......一系列關(guān)于買房的問題。針對(duì)這一連串的疑問,為廣大置業(yè)者支招解惑。
王先生是杭州某知名沙盤制作公司總經(jīng)理,劉先生是上海某家大型模型公司的經(jīng)理,對(duì)于沙盤內(nèi)的那些貓膩,兩位經(jīng)理可以說是再清楚不過。
就是功能配置的合理性選擇了,好的戶型設(shè)計(jì)一般要做到動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū),房屋采光通風(fēng)好。八卦對(duì)應(yīng)人、事、物的關(guān)系如下: 西北方對(duì)應(yīng)乾卦,五行屬金 ,主家中的老父,男主人,身體部位為頭、腰。
惠濟(jì)區(qū)昨日開始選房,256套房源戶型均為一室一廳,面積最大的是52.21平方米,最小的為47.84平方米。
選房時(shí),你可能會(huì)非常注意戶型、面積大小等“局部”問題,但房子在樓座中的位置,樓座在社區(qū)中的位置優(yōu)劣卻很少有人考慮。從這個(gè)角度來講,一個(gè)占據(jù)上述區(qū)位的樓座,其最“黃金”的戶型也應(yīng)位于東南角上,既占據(jù)陽光、景觀,又享有優(yōu)良小氣候。
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